1973〜1983年築, 専有面積54.75㎡〜74.75㎡の平均販売価格
神奈川県
41.8万円/㎡
前年比+3.7%
横浜市港北区
48.3万円/㎡
前年比-12.2%
リバーサイドマンション綱島
神奈川県横浜市港北区樽町二丁目
東急東横線 / 綱島駅 徒歩6分
1978年築 / 10階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
3,419万円
52.8万円/㎡
2,116
2,985
3,854
4,723
AI査定結果
推定相場価格
3,419万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,985万円〜3,854万円
46.1万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月23日
リバーサイドマンション綱島
3,780万円（58.4万円/㎡）/ 8階 / 64.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は54.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 3,780万円 | 58.4万円 | 8階 | 64.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 3,780万円 | 58.4万円 | 7階 | 64.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 3,330万円 | 54.3万円 | 5階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,330万円 | 54.3万円 | 1階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 3,380万円 | 55.2万円 | 5階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,430万円 | 56.0万円 | 1階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 3,430万円 | 56.0万円 | 5階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,480万円 | 56.8万円 | 5階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,580万円 | 58.4万円 | 5階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,680万円 | 60.1万円 | 5階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 2,980万円 | 46.0万円 | 7階 | 64.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/23 | 3,480万円 | 63.3万円 | 3階 | 54.97㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 3,980万円 | 61.5万円 | 5階 | 64.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 3,380万円 | 61.5万円 | 3階 | 54.97㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2023/12/07 | 2,990万円 | 48.8万円 | 5階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 2,990万円 | 48.8万円 | 6階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 3,090万円 | 50.4万円 | 6階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 3,190万円 | 52.1万円 | 6階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 3,090万円 | 50.4万円 | 5階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 3,380万円 | 61.5万円 | 3階 | 54.97㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/08/25 | 3,180万円 | 49.1万円 | 7階 | 64.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,190万円 | 52.1万円 | 5階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 3,290万円 | 53.7万円 | 5階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 3,290万円 | 53.7万円 | 6階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,199万円 | 58.2万円 | 3階 | 54.97㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2023/05/22 | 3,299万円 | 60.0万円 | 3階 | 54.97㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/03/29 | 3,299万円 | 60.0万円 | 3階 | 54.97㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/01/31 | 3,698万円 | 57.1万円 | 4階 | 64.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/01 | 2,799万円 | 50.9万円 | 3階 | 54.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/14 | 2,899万円 | 52.7万円 | 3階 | 54.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/24 | 2,000万円 | 29.5万円 | 1階 | 67.79㎡ | 1R | 南 |
| 2022/06/18 | 2,999万円 | 54.6万円 | 3階 | 54.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/11 | 2,999万円 | 54.6万円 | 3階 | 54.97㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/05/30 | 3,190万円 | 58.0万円 | 3階 | 54.97㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/05/19 | 3,099万円 | 56.4万円 | 3階 | 54.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/11/29 | 3,190万円 | 58.0万円 | 3階 | 54.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/30 | 2,480万円 | 37.8万円 | 2階 | 65.6㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は56.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | リバーサイドマンション綱島 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅6分 | 3,780万円 | 58.4万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 藤和綱島コープII 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅12分 | 3,590万円 | 44.6万円 | 80.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/01 | 綱島東パーク・ファミリア 横浜市港北区綱島東一丁目 | 新綱島駅6分 | 3,480万円 | 65.3万円 | 53.31㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/15 | エスペランサ第6綱島 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅6分 | 3,198万円 | 63.2万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/14 | ダイアパレス綱島 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅3分 | 4,580万円 | 59.4万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション綱島 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅3分 | 4,580万円 | 59.4万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2021/11/15 | 綱島ヒミコマンション 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅5分 | 3,790万円 | 62.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2022/05/30 | 黒川ビル 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅4分 | 3,980万円 | 62.9万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/11/01 | ニックハイム綱島第2タウンアイ 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅4分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | RC |
| 2020/12/14 | ニックハイム綱島第6ペントハウス 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅5分 | 3,780万円 | 53.5万円 | 70.6㎡ | 2LD・K | 5階 / 6階建 | 北 | 1981年 | 10戸 | SRC |
| 2025/04/14 | シュロスオータニ綱島 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅5分 | 3,680万円 | 74.1万円 | 49.69㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/03 | ヴィラ綱島 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅4分 | 3,488万円 | 59.8万円 | 58.35㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/26 | パール綱島マンション 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅5分 | 2,580万円 | 48.8万円 | 52.83㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/21 | ニックハイム大倉山第2 横浜市港北区師岡町 | 大倉山駅18分 | 2,999万円 | 46.2万円 | 64.89㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/25 | コモンヒル大倉山 横浜市港北区師岡町 | 大倉山駅15分 | 3,490万円 | 43.8万円 | 79.66㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/26 | ハウス師岡 横浜市港北区師岡町 | 大倉山駅15分 | 2,599万円 | 44.5万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.7%上昇、横浜市港北区では12.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は横浜市港北区の平均と比較して20.9%割高です。
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